• Τι είναι το περιουσιακό δίκαιο;
• Χαρακτηριστικά δικαιωμάτων ιδιοκτησίας
• Παραδείγματα περιουσιακού δικαίου
• Παραδείγματα ακινήτων

Εξηγούμε τι είναι το περιουσιακό δίκαιο και ποια είναι τα χαρακτηριστικά του. Επίσης, παραδείγματα εφαρμογής του δικαιώματος αυτού.

Αυτό το δικαίωμα μπορεί να επαληθευτεί σε περιπτώσεις όπως η αγορά ή η πώληση κατοικίας.

Τι είναι το περιουσιακό δίκαιο;

Το δικαίωμα στην ιδιοκτησία ή τομέα ιδιοκτησίας είναι η άμεση και άμεση δικαιοπρακτική ικανότητα που α πρόσωπο σε σχέση με ένα συγκεκριμένο αντικείμενο ή ακίνητο, το οποίο σας επιτρέπει να τα διαθέτετε ελεύθερα εντός του πλαισίου που καθορίζεται από την νόμος.

Πρόκειται δηλαδή για την εξουσία που έχουν τα νομικά υποκείμενα επί των αντικειμένων και των ιδιοκτησιών να τους κάνουν ό,τι θέλουν, χωρίς να παραβιάζουν το νόμο ή να βλάπτουν τρίτους.

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας ισχύει για όλα τα αντικείμενα που υπόκεινται σε ιδιοποίηση, το οποίο καθορίζεται από τρία κύρια χαρακτηριστικά:

• Ότι είναι χρήσιμοι, γιατί αν δεν ήταν, η ιδιοποίησή τους δεν θα είχε νόημα.
• Ότι είναι περιορισμένα, γιατί αν ήταν άπειρα, δεν θα χρειαζόταν ούτε να τα οικειοποιηθούν·
• Ότι μπορούν να καταληφθούν ή να κατέχονται, διαφορετικά δεν θα υπήρχε τρόπος να ενεργήσει η εξουσία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας πάνω τους.

Ομοίως, θεωρείται ότι το πλήρες δικαίωμα ιδιοκτησίας παρέχει στον κάτοχο τρεις εξουσίες επί του εν λόγω αντικειμένου ή ακινήτου, οι οποίες είναι η χρήση (ius utendi), απόλαυση (ius fruendi) και να απολαύσετε (ius abutendi), μια διάκριση που γεννήθηκε στο Ρωμαϊκό Δίκαιο κατά τους μεσαιωνικούς χρόνους:

• Ius utendi. Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιεί το πράγμα όπως θέλει, σύμφωνα με τα συμφέροντά του και την κοινωνική λειτουργία που έχει, αρκεί να μην παραβιάζει το νόμο ή να βλάψει άλλους ιδιοκτήτες.
• Ius fruendi. Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να εκμεταλλευτεί το πράγμα, από τους καρπούς που παράγει άμεσα ή έμμεσα ή που παραμένουν μετά τη χρήση του.
• Ius abutendi. Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να διαθέσει το πράγμα όπως θέλει, είτε να το καταστρέψει, να το αποξενώσει, να το εγκαταλείψει, να το νοικιάσει κ.λπ., εφόσον δεν αντίκειται στην κοινωνική του λειτουργία και δεν παραβιάζει δικαιώματα τρίτων. ή οποιοδήποτε νομικό διάταγμα.

Χαρακτηριστικά δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας θεωρούνται ότι υπάρχουν με τους εξής τρόπους:

• Ηθικός. Αφού η οικειοποίηση είναι αντανακλαστική και όχι ενστικτώδης.
• Διαρκής. Αφού θα κρατήσει μέχρι να υπάρξει το καλό.
• Αποκλειστικός. Δεδομένου ότι μπορεί να υπάρχει μόνο ένας ιδιοκτήτης του πράγματος τη φορά.
• Περιορισμένος. Δεδομένου ότι μπορεί να περιοριστεί από το κοινό όφελος, από την ανάγκη άλλων ή από το νόμο.
• Τέλειος. Αφού ο ιδιοκτήτης μπορεί με αυτόν να υπερασπιστεί την περιουσία του επί του πράγματος ακόμη και με την ανάλογη άσκηση βίας.

Παραδείγματα περιουσιακού δικαίου

Ένα αγρόκτημα μαζί με όλες τις καλλιέργειες είναι αποκλειστική ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη.

Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας μπορούν να επαληθευτούν σε περιπτώσεις όπως η αγορά ή πώληση κατοικίας, αφού θα υπάρχει αναγκαστικά ένας μοναδικός και αποκλειστικός ιδιοκτήτης που θα το βάζει προς πώληση και ένας νέος μοναδικός και αποκλειστικός ιδιοκτήτης που θα συμφωνήσει να το πληρώσει. Μόλις ολοκληρωθεί η συναλλαγή, το ακίνητο θα έχει μεταφερθεί από το ένα υποκείμενο στο άλλο, αλλά το σπίτι δεν θα έχει πάψει ποτέ να ανήκει σε κάποιον.

Ένα άλλο παράδειγμα θα ήταν μια φάρμα στην οποία υπάρχουν πολλά οπωροφόρα δέντρα. Αυτά είναι, μαζί με οτιδήποτε φυτεύεται στη γη, αποκλειστική ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη, καθώς και οι καρποί που παράγουν αυτά τα δέντρα και τους οποίους ο ιδιοκτήτης μπορεί να διαθέτει όπως θέλει: να τα πουλήσει, να τα δώσει ή να τα αφήσει να σαπίσουν. .

Παραδείγματα ακινήτων

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι ταξινόμησης ενός ακινήτου σύμφωνα με το τι καθορίζεται από αυτόν τον κλάδο του σωστά, όπως:

• Ταξινόμηση ανά θέμα. Μπορείτε να μιλήσετε για ιδιωτική ιδιοκτησία (όταν ανήκει σε άτομο), δημόσιο (όταν ανήκει στο Κατάσταση), ατομική (αν ανήκει σε έναν μόνο ιδιοκτήτη), ιδιωτική συλλογική (όταν ανήκει σε α κοινότητα ιδιωτική) ή δημόσια συλλογική (όταν ανήκει σε όλους και διοικείται από δημόσιο φορέα ή φορέα).
  • Για παράδειγμα: Ένα πάρκο είναι συλλογική δημόσια περιουσία, ενώ μια χασιέντα είναι ατομική ιδιωτική ιδιοκτησία και τα περιουσιακά στοιχεία ενός επιχείρηση ιδιωτικά είναι ιδιωτικά συλλογικά αγαθά.
• Ταξινόμηση κατά φύση. Υπάρχουν κινητά (μπορούν να μετακινηθούν από τόπο σε τόπο), ακίνητα (δεν μπορούν να μεταφερθούν χωρίς να τα καταστραφούν), σωματικά (που γίνονται αντιληπτά με τις αισθήσεις) και ασώματα (που αποτελούν απλώς δικαιώματα, είναι αφηρημένη) .
  • Για παράδειγμα: Ένα αυτοκίνητο είναι προσωπική περιουσία, ένα σπίτι είναι ακίνητο, και τα δύο έχουν σωματική περιουσία. Ενώ ο ιδιοκτήτης ενός δανείου έχει άυλο ακίνητο.